北京5月九成房产中介 二手房零成交

【本报综合报导】在北京市开始“317房市新政”后,北京部分房价近期降价百万已经不是鲜见情况,一些从事住房销售的房产中介出现经纪人离职潮,甚至比例高达50%。有分析认为当局的调控后续维稳措施或升级。
 
北京学区房曾一度高涨,比如海淀区、西城区、朝阳区等地的学区房曾高达每平方米数十万,甚至出现总价百万的“过道学区房”。
 
最新数据显示,北京学区房的房价和成交量已经在3月17日开启的本轮调控中大幅缩水,总价下降百万元的学区房越来越多,很多学区房的报价就出现下调。

北京一高档公寓(Getty Images)
北京一高档公寓(Getty Images)

 
比如,北京西城区金融街的学区房平均每月成交量减少至原来的五分之一,均价由之前的每平方米16万元降至14万元;西城区德外片区的学区房均价跌幅达到每平方米3万至4万元。
 
中国楼市从3月17日开始新一轮调控后,北京学区房以及学区房中介成为调控目标,比如“过道学区房”、车库房等不能落户、不能获得就近入学资格等;10家涉及学区房的中介,包括链家、我爱我家、中原等被查。
 
据北京房地产中介协会的数据显示,5月份近九成北京房产中介二手房零成交,房产中介经纪人的收入也大幅缩水,关店的北京中介至少有几百家。
 
大陆二手房价格最先开始下降。前期炒作最狠的城市现在降幅也最大。5月份二手房市场,北京、三亚、天津、厦门、秦皇岛、石家庄、合肥环比出现下调,这几个城市也是这两年房价上涨让人吃惊的地区。深圳房价已经出现连续九个月环比下跌。自去年10月至今,深圳房价已下跌7108元/平方米。